Beiträge zum Thema 'Grundstück'

Risiko Schenkungsteuer beim Immobilienkauf

Als Steuerberater in Berlin Schöneberg berate ich häufig Mandanten, die ihre Immobilie an Verwandte oder Freunde verkaufen möchten. Offensichtliche „Freundschaftspreise“ machen dabei das Finanzamt besonders aufmerksam. Erweist sich der Verkauf als sogenannte gemischte Schenkung, wird Schenkungsteuer fällig. (mehr …)

Kaufpreisaufteilung zwischen Gebäude und Grundstück

Nach geltendem deutschen Recht ist es in der Regel nicht möglich, ein Gebäude ohne das dazugehörige Grundstück zu verkaufen. Dies kann bei der Abschreibung des Gebäudes zu steuerlichen Schwierigkeiten führen. Denn wie berechnet sich der Kaufpreisanteil für das Gebäude? Eine Excel-Vorlage des Bundesfinanzministeriums schafft Abhilfe. (mehr …)

Ersatzbemessungsgrundlage verfassungswidrig

Die Ersatzbemessungsregel ist verfassungswidrig. Dies hat das Bundesverfassungsgericht in einem Beschluss vom 23. Juni 2015 jetzt festgestellt (Az. 1 BvL 13/11, 1 BvL 14/11). Grund für die Entscheidung ist Artikel 3 Abs. 1 des Grundgesetzes. Der Gleichheitsgrundsatz sei verletzt, wenn der übliche Kauf eines Grundstücks in bestimmten Fällen zu einem anderen Ergebnis führe als der Kauf von Firmen oder Anteilen von Firmen, die Eigentum an Grundstücken haben. (mehr …)

In Steuersachen dürfen Hausverwalter nur eingeschränkt tätig werden

Während Steuerberater und Rechtsanwälte ohne Einschränkungen zu steuerlicher Beratung befugt sind, bestimmt § 4 Steuerberatungsgesetz (StBerG), dass auch andere Berufsgruppen und Institutionen in Steuersachen Hilfe leisten dürfen – allerdings mit Einschränkungen. (mehr …)

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